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인천도시공사



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임대주택이란

국민임대주택이란?

"내 집을 마련하고자 하는 국민들을 위한 보금자리입니다"

내 집 마련의 꿈이 쉽지 아니한 국민들에게 소액의 자금으로라도 삶의 보금자리를 마련할 수 있도록 정부(지방)재정과 국민주택기금의 지원을 받아 한국토지주택공사나 지방공사에서 건설(또는 매입)하여 30년 이상 장기간 임대하는 공공건설임대주택입니다.

입주자격 및 입주자 선정순위

입주자격(공통 일반자격)

입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로서 본인과 세대원(본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자이며 아래 소득 및 자산보유 기준에 해당하는 자
※ 세대원 : 세대주의 직계존·비속

소득 및 자산기준

소득기준

소득기준을 가구원수별 월평균소득, 100%, 50%, 70%로 나누어 작성한 표
가구원수별 월평균소득 100% 70% 50%
3인 이하 4,734,600 3,314,220 2,367,300
4인 5,224,640 3,657,250 2,612,320
5인 이상 5,560,020 3,892,010 2,780,010
자산기준

구분 자산보유 기준 비고
자산 총자산 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 28,000만원 이하 (부동산 기준액 12,600만원 이하) 공고일 또는 조사시점 기준
자동차 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 2,499만원 이하
입주자선정순위(주택공급에관한규칙 제32조)

입주자 선정순위는 당해 주택이 건설되는 시/군/자치구에 거주하는 자에게 우선공급하도록함으로서 국민임대주택의 건설을 촉진하고 있음.

입주자선정순위(주택공급에관한규칙 제32조)을 구분, 입주자격, 입주자 선정순위로 나누어 작성한 표
구분 입주자격 입주자 선정순위
전용면적
50㎡ 미만
  • 1)해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50퍼센트 이하인 사람
  • 2) 1)에 따른 공급 후 남은 주택에 대해서는
    전년도 도시근로자 가구당
    월평균소득 70퍼센트 이하 인 사람
  • ※ 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하주택에 한정
  • 1순위: 해당 주택이 건설되는 시·군·자치구에
    거주하는 사람
  • 제2순위: 해당 주택이 건설되는 시/군/자치구에 연접한 시/군/자치구 중 공공주택사업자가 지정하는
    시/군/자치구에 거주하는 사람
  • 제3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지
    아니하는 사람
전용면적
50㎡ 이상~60㎡ 이하
  • 3) 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70퍼센트 이하인 사람
    (단독세대주는 제외)
  • 1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회
    이상 납입한 사람
  • 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회
    이상 납입한사람
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지
    아니하는 사람
  • 동일순위에서는 당해 주택이 건설되는
    시/군/ 자치구에 거주하는 자에게 우선공급
60㎡초과 무주택세대 구성원으로서(단독세대주 제외)로서
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 이하인 자
4인 이상인 세대는 가구원수별 월평균소득적용

전년도 도시근로자 월평균 소득

우선공급

국민임대주택 입주자격을 충족하는 무주택세대주로서 아래의 자에 대하여 평형별 건설량의 20% 범위안에서 우선공급

  • ① 입주자모집공고일 현재 65세이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 1년이상 부양하고 있는 자
  • ② 「장애인복지법」 제29조의 규정에 의하여 장애인등록증이 교부된 자
    정신지체인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)
  • ③ 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 의한 국가유공자 또는 그 유족,「5·18민주유공자 예우에 관한 법률」에 의한 5·18민주유공자 또는 그 유족,「특수임무수행자 지원에 관한 법률」에 의한 특수임무수행자 또는 그 유족으로서 소득수준 등을 고려하여 국가보훈처장이 입주가 필요하다고 인정하는 자
  • ④ 「북한이탈주민의 보호 및 정착지원에 관한 법률」제2조제1호의 규정에 의한 북한이탈주민
  • ⑤ 「중소기업인력지원 특별법」제2조제1호 및 제3조의 규정에 의한 중소기업에 종사하는 근로자
  • ⑥ 「민법」상 미성년자인 3명 이상의 자녀가 있는 세대주
  • ⑦ 「모·부자복지법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호 대상 모·부자 가정
  • ⑧ 소년·소녀가정으로서 시장등이 국민임대주택의 사업주체에게 추천하는 자(세대주 요건 제외)
  • ⑨ 현재 65세 이상인 자

신청서류

주민등록표등본 1통

과거 5년이상의 주소지를 확인할수 있도록 주민등록등본 발급(1, 2순위 거주자의 가점확인용으로 거주기간(전입일자)이 표시되어야 함
※ 배우자가 세대분리되어 있는 경우에는 배우자의 주민등록표등본 1통 추가제출

가족관계증명서 1통-아래에 해당하는 자만 제출

주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼,사별 등)

건강(의료)보험증 사본

세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함

소득입증서류

세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

check point

국민임대아파트 해드림의 자세한 서류는 Haedream 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

알려드립니다.

임대정보알리미에 등록하시면 신규공급 임대 및 예비입주자 모집관련 SMS문자를 받으실 수 있습니다.

담당부서 : 주거복지처
- TEL : 1522-0072(주거복지 콜센터)
- FAX : 032-260-5659

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